小編從河北雄安新區(qū)管理委員會獲悉，雄安新區(qū)日前印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，標(biāo)志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。此外，首批承接北京非首都功能疏解市場化項(xiàng)目住房保障工作即將正式啟動。

據(jù)悉，雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，包括商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房。其中，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房。

在銷售型住房方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項(xiàng)目。銷售價(jià)格實(shí)行備案制，按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤”方式測算備案價(jià)格，嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，新區(qū)實(shí)行住房限售政策。商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個(gè)家庭只能購買一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。

雄安新區(qū)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新區(qū)始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，實(shí)行“租購并舉”，落實(shí)“租售同權(quán)”，樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費(fèi)新理念。堅(jiān)決不搞大規(guī)模商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，嚴(yán)厲打擊炒地炒房違法違規(guī)行為，促進(jìn)住房保障工作健康持續(xù)發(fā)展。

雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，在新建片區(qū)住房項(xiàng)目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗(yàn)。

圖為由中建八局參與建設(shè)的華望城項(xiàng)目。（受訪單位供圖）

另據(jù)了解，首批承接北京非首都功能疏解市場化項(xiàng)目住房保障工作即將正式啟動。面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T，具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實(shí)施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進(jìn)人才。

截至目前，新區(qū)已完成土地出讓市場化項(xiàng)目13個(gè)，共計(jì)456萬平方米。其中，商品住房184萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬平方米，保障性租賃住房78萬平方米，共可滿足約13萬人居住。