61.什么是直接費(fèi)單價(jià)？
直接費(fèi)單價(jià)，也稱工料機(jī)單價(jià)，由人工、材料和機(jī)械費(fèi)組成，是按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格和可進(jìn)入直接費(fèi)的調(diào)價(jià)確定。直接費(fèi)單價(jià)是定額計(jì)價(jià)方法，它是分部分項(xiàng)工程的不完全價(jià)格。
我國(guó)現(xiàn)行有兩種計(jì)價(jià)方式，一種是單位估價(jià)法，它是運(yùn)用定額單價(jià)計(jì)算的，即首先計(jì)算工程量，然后查定額單價(jià)（基價(jià)），與相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程量相乘，得出各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，再將各分項(xiàng)工程的上述費(fèi)用相加，得出分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。另一種是實(shí)物估價(jià)法，它首先計(jì)算工程量，然后套基礎(chǔ)定額，計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，將所有分部分項(xiàng)工程資源消耗量進(jìn)行歸類匯總，再根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⒉牧?、機(jī)械單價(jià)，計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，得出分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)。
秒懂一下：
直接費(fèi)單價(jià)（工料機(jī)單價(jià)）就是“做一道菜的成本價(jià)”
1. 組成三要素（相當(dāng)于炒菜的原料成本）
- 人工費(fèi)：廚師的工資
- 材料費(fèi)：蔬菜、肉、調(diào)料的價(jià)格
- 機(jī)械費(fèi)：廚房設(shè)備使用費(fèi)（燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)折舊）
2. 兩種算法（不同結(jié)賬方式）
① 單位估價(jià)法（套餐價(jià)目表）
- 看菜單：魚香肉絲=38元（定額單價(jià)）
- 點(diǎn)3份：38元×3=114元（工程量×單價(jià)）
② 實(shí)物估價(jià)法（按實(shí)際采購(gòu)算）
- 算原料：里脊肉300g×20元+木耳50g×5元…
- 總成本：人工切菜20元+燃?xì)赓M(fèi)5元=實(shí)打?qū)嵱?jì)算
舉個(gè)蓋房子例子：
- 單位估價(jià)法：砌1m3磚墻=定額價(jià)520元（含人工、紅磚、砂漿、吊車）
- 實(shí)物估價(jià)法：實(shí)際用磚550塊×0.5元+水泥0.2噸×400元+技工2小時(shí)×80元…
多懂一點(diǎn)：
1. 為什么叫“不完全價(jià)格”？
因?yàn)橹话?/p>
? 直接消耗的人工材料機(jī)械
? 不含管理費(fèi)/利潤(rùn)/風(fēng)險(xiǎn)（好比菜價(jià)不含餐廳租金、服務(wù)員工資）
2. 兩種方法對(duì)比
3. 冷知識(shí)
- 2003年北京首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓建設(shè)時(shí)，因曲面鋼結(jié)構(gòu)特殊，被迫采用實(shí)物估價(jià)法
- 深圳某項(xiàng)目因鋼筋價(jià)格暴漲，實(shí)物估價(jià)法結(jié)算比單位估價(jià)法多賺300萬(wàn)
實(shí)用口訣：
直接費(fèi)用三件套，
人材機(jī)械不能少，
定額計(jì)價(jià)快又省，
實(shí)物計(jì)價(jià)更精準(zhǔn)！
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62.什么是綜合單價(jià)？
依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第2.0.4條規(guī)定：綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
這是國(guó)內(nèi)絕大部分地區(qū)采用的編制方式。
秒懂一下：
綜合單價(jià) = 直接成本 + 間接成本 + 利潤(rùn) + 風(fēng)險(xiǎn)
（相當(dāng)于一份外賣的總價(jià)）
1. 包含什么？
- 直接成本：食材錢（材料費(fèi)）、廚師工資（人工費(fèi)）、廚房設(shè)備（機(jī)械費(fèi)）
- 間接成本：餐廳租金（管理費(fèi)）、外賣包裝（措施費(fèi)）
- 利潤(rùn)：餐廳賺的錢
- 風(fēng)險(xiǎn)：可能遇到的食材漲價(jià)（價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)）
2. 為什么用綜合單價(jià)？
- 簡(jiǎn)單：建設(shè)單位只需要看一個(gè)總價(jià)（像外賣標(biāo)價(jià)38元/份）
- 透明：施工單位自己控制成本，自負(fù)盈虧
例子：
- 鋪地磚綜合單價(jià) = 磚錢 + 水泥錢 + 工人工資 + 切割機(jī)費(fèi)用 + 項(xiàng)目經(jīng)理工資 + 利潤(rùn) + 材料漲價(jià)預(yù)備金
多懂一點(diǎn)：
1. 和直接費(fèi)單價(jià)的區(qū)別
- 直接費(fèi)單價(jià)：只算“食材+廚師工資”（人工+材料+機(jī)械）
- 綜合單價(jià)：還要加“餐廳運(yùn)營(yíng)費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)”（管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)）
2. 風(fēng)險(xiǎn)范圍
- 通常約定：材料價(jià)格漲跌5%以內(nèi)由施工單位承擔(dān)
- 超出部分：可以調(diào)整（比如鋼材突然暴漲10%，建設(shè)單位要補(bǔ)差價(jià)）
3. 實(shí)際應(yīng)用
- 房地產(chǎn)項(xiàng)目：99%采用綜合單價(jià)
- 政府工程：必須按《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》用綜合單價(jià)
實(shí)用口訣：
綜合單價(jià)真省心，
人材機(jī)管利風(fēng)險(xiǎn)，
建設(shè)單位好核算，
施工單位擔(dān)經(jīng)營(yíng)！
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63.什么是全費(fèi)用單價(jià)？
全費(fèi)用單價(jià)由直接費(fèi)、非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用和競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用組成，即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算出相應(yīng)合價(jià)，合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程造價(jià)。
全費(fèi)用綜合單價(jià)＝∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+稅金+規(guī)費(fèi)）
全費(fèi)用綜合單價(jià)總造價(jià)=∑（工程量1*全費(fèi)用單價(jià)1+工程量2*全費(fèi)用單價(jià)2+……工程量n*全費(fèi)用單價(jià)n）
全費(fèi)用綜合單價(jià)費(fèi)用表不再是傳統(tǒng)定額意義上的費(fèi)用表或費(fèi)率表，它只有工程量與全費(fèi)用綜合單價(jià)的乘積之和。除了材料價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)可約定調(diào)整外，不能再計(jì)算其他任何費(fèi)用。
秒懂一下：
全費(fèi)用單價(jià) = 綜合單價(jià) + 規(guī)費(fèi) + 稅金（相當(dāng)于“外賣總價(jià)+配送費(fèi)+平臺(tái)服務(wù)費(fèi)”）
1. 包含什么？
- 直接成本：人工、材料、機(jī)械、措施費(fèi)（和綜合單價(jià)一樣）
- 間接費(fèi)用：管理費(fèi)、利潤(rùn)（和綜合單價(jià)一樣）
- 額外費(fèi)用：規(guī)費(fèi)（社保等）、稅金（增值稅）
- 風(fēng)險(xiǎn)：材料價(jià)格波動(dòng)
2. 特點(diǎn)
- 一口價(jià)：建設(shè)單位付的錢就是最終價(jià)，不用再額外算稅、規(guī)費(fèi)
- 透明：施工單位包干所有費(fèi)用，自負(fù)盈虧
例子：
- 全費(fèi)用單價(jià)（鋪地磚） = 磚錢 + 水泥錢 + 工人工資 + 切割機(jī)費(fèi)用 + 管理費(fèi) + 利潤(rùn) + 社保 + 增值稅
多懂一點(diǎn)：
1. 和綜合單價(jià)的區(qū)別
- 綜合單價(jià)：不含規(guī)費(fèi)和稅金（建設(shè)單位要額外算）
- 全費(fèi)用單價(jià)：含一切費(fèi)用，建設(shè)單位直接付款
2. 適用場(chǎng)景
- EPC項(xiàng)目（設(shè)計(jì)施工總承包）常用全費(fèi)用單價(jià)
- 國(guó)際工程：歐美國(guó)家普遍采用全費(fèi)用單價(jià)
3. 優(yōu)缺點(diǎn)
- 優(yōu)點(diǎn)：結(jié)算簡(jiǎn)單，減少爭(zhēng)議
- 缺點(diǎn)：施工單位承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)（所有費(fèi)用包死）
實(shí)用口訣：
全費(fèi)用單價(jià)真省事，
人材機(jī)管利稅規(guī)，
建設(shè)單位不操心，
施工單位全包干！
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64.什么是直接費(fèi)？
18版《公路工程概算預(yù)算編制辦法》第3.1.2款規(guī)定：直接費(fèi)指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
秒懂一下：
直接費(fèi) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 機(jī)械費(fèi)（相當(dāng)于“做一道菜的基礎(chǔ)成本”）
1. 包含什么？
- 人工費(fèi)：工人的工資（如鋼筋工、木匠的日薪）
- 材料費(fèi)：鋼筋、水泥、沙子等建材的費(fèi)用
- 機(jī)械費(fèi)：挖掘機(jī)、起重機(jī)等設(shè)備的租賃或使用費(fèi)
2. 特點(diǎn)
- 看得見(jiàn)摸得著：這些費(fèi)用直接用在工程上，實(shí)實(shí)在在變成建筑物的一部分
- 基礎(chǔ)成本：不管什么工程，直接費(fèi)都是最核心的開(kāi)支
例子：
- 蓋一棟樓：
- 人工費(fèi)：建筑工人的工資
- 材料費(fèi)：混凝土、鋼筋、磚塊
- 機(jī)械費(fèi)：塔吊、混凝土泵車的費(fèi)用
多懂一點(diǎn)：
1. 直接費(fèi) vs 間接費(fèi)
- 直接費(fèi)：直接用于工程的錢（工人、材料、機(jī)械）
- 間接費(fèi)：不直接用于工程，但必須花的錢（如管理人員工資、辦公費(fèi)）
2. 工程報(bào)價(jià)的核心
- 施工單位投標(biāo)時(shí)，直接費(fèi)是計(jì)算總價(jià)的基礎(chǔ)
- 直接費(fèi)算準(zhǔn)了，才能合理報(bào)出總價(jià)
3. 控制成本的關(guān)鍵
- 材料漲價(jià)、工人工資上漲都會(huì)直接影響直接費(fèi)
- 項(xiàng)目經(jīng)理最關(guān)注直接費(fèi)，因?yàn)槭∠碌木褪抢麧?rùn)
實(shí)用口訣：
直接費(fèi)用三件寶，
人材機(jī)械少不了，
工程實(shí)體全靠它，
成本控制要抓牢！
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65.什么是人工費(fèi)？
18版《公路工程概算預(yù)算編制辦法》第3.1.2款1規(guī)定：人工費(fèi)指列入概算、預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
秒懂一下：
人工費(fèi) = 干活的工人工資 + 相關(guān)費(fèi)用（相當(dāng)于“請(qǐng)師傅干活要付的錢”）
1. 包含哪些錢？
- 基本工資（師傅的日薪/月薪）
- 加班費(fèi)（趕工時(shí)的額外報(bào)酬）
- 法定福利（五險(xiǎn)一金等）
- 補(bǔ)貼（高溫補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼等）
2. 關(guān)鍵點(diǎn)
- 必須是“直接干活”的工人（項(xiàng)目經(jīng)理的工資不算）
- 按定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（不是按實(shí)際發(fā)多少算多少）
例子：
- 鋪路工人每天工資300元，10個(gè)工人干20天 → 人工費(fèi)=300×10×20=6萬(wàn)元
- 綁鋼筋的工人每月8000元，3個(gè)人做2個(gè)月 → 人工費(fèi)=8000×3×2=4.8萬(wàn)元
多懂一點(diǎn)：
1. 人工費(fèi)三大來(lái)源
- 基本工資（占大頭）
- 工資性補(bǔ)貼（飯補(bǔ)、交通補(bǔ)等）
- 生產(chǎn)工人輔助工資（開(kāi)會(huì)、培訓(xùn)期間的工資）
2. 行業(yè)秘密
- 雨季/冬季施工人工費(fèi)會(huì)上?。üぷ鳝h(huán)境惡劣要加錢）
- 技術(shù)工種（焊工、電工）比普通小工貴50%-100%
3. 管理訣竅
- 包工制（按工程量算錢）比點(diǎn)工制（按天算錢）更劃算
- 高峰期用工要提前規(guī)劃（春節(jié)前后工人緊缺）
實(shí)用口訣：
人工費(fèi)用要算清，
直接干活才算數(shù)，
基本工資加補(bǔ)貼，
定額標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)。
