為保障剛性購房需求，堅決打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)，6月25日下午，長沙市政府召開了“2018年長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作新聞通氣會”，會上，長沙市政府通報了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱“通知”），從上調(diào)購房落戶門檻、上調(diào)限售年限、增加二套房公積金貸款首付比例等多個方面全面加大長沙樓市調(diào)控力度，遏制投機炒房，確保長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

6月25日晚上，長沙長盛嵐庭、美的翰城、新城和樾等多個項目聞風(fēng)而動連夜開盤。長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)控的目的是遏制炒房行為，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，開發(fā)商和購房者應(yīng)嚴(yán)格按通知精神行事。

長盛嵐庭、美的翰城等項目連夜開盤加速出貨

根據(jù)《通知》，此次調(diào)控中，長沙房地產(chǎn)市場將從項目監(jiān)管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、嚴(yán)禁炒作等方面進行全面調(diào)控，其中，上調(diào)限售年限至4年、提高購房落戶門檻、上調(diào)公積金二套房首付款比例至60%等等，都表明了此次長沙市打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)的決心。而根據(jù)長沙市政府下發(fā)的《通知》原文，《通知》中所涉的相關(guān)政策調(diào)整于6月26日正式施行。

聽聞長沙樓市加大調(diào)控力度的消息，不少樓盤項目緊急連夜開盤。有購房者向長沙晚報官方平臺反映，長盛嵐庭、美的翰城、新城和樾等多個樓盤通過群發(fā)信息等方式通知客戶前來選房，并稱“直接購買，僅限今天”，疑在九項舉措正式實施前，催促暫未被限的客戶前來購買，以加速出貨。

堅決打擊投機炒房 預(yù)計2萬套房源將在近期集中入市

對此，長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商和購房者“趕搭政策末班車”的行為不可取。一方面，新政的實施目的是抑制投資投機性購房，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面，由于新的調(diào)控手段于6月26日正式施行，而購房行為嚴(yán)格來說需要成功網(wǎng)簽才算有效，開發(fā)商催促購房者買房很可能毫無意義。

值得注意的是，記者從長沙市住建委了解到，目前，長沙市已監(jiān)制價格未申辦預(yù)售的住宅面積為245.53萬平方米，共20000套；已監(jiān)制價格達到預(yù)售條件、未及時申辦預(yù)售許可的項目有33個，共計132.67萬平方米。預(yù)計具備預(yù)售條件的項目將集中在6月至7月入市。