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工程造價的基本內(nèi)容

一、工程造價的含義:是指工程的建造價格,含義一:從投資者或業(yè)主的角度而言,工程造價就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。含義二:從市場交易的角度而言,工程造價就是以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象,通過招投標(biāo)或其他交易方式,在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。

二、工程計價特征:(與建設(shè)階段的對應(yīng)關(guān)系)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對應(yīng)投資估算,初步設(shè)計階段對應(yīng)概算造價算,技術(shù)設(shè)計階段對應(yīng)修正概算造價,施工圖設(shè)計階段對應(yīng)預(yù)算造價,招投標(biāo)階段對應(yīng)合同價,竣工驗(yàn)收階段對應(yīng)結(jié)算價,竣工決階段對應(yīng)決算價。

三、靜態(tài)投資和動態(tài)投資:靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。動態(tài)投資包括除靜態(tài)投資所含的內(nèi)容外,還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費(fèi)等。四、建設(shè)項(xiàng)目總投資和固定資產(chǎn)投資:建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4種。建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價,建筑安裝工程投資也就是建設(shè)安裝工程造價。

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