BIM技術(shù)實(shí)際是建筑信息模型的英文縮寫(xiě)，在20世紀(jì)70年代，該技術(shù)已經(jīng)使用。從廣義層面來(lái)看，BIM技術(shù)從技術(shù)、過(guò)程以及政策等角度出發(fā)，共同作用形成項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理。從狹義角度來(lái)看，BIM技術(shù)將項(xiàng)目有關(guān)信息集成，以三維技術(shù)為支撐，構(gòu)建數(shù)據(jù)模型，是數(shù)字化的功能特性、設(shè)施實(shí)體化表達(dá)。BIM技術(shù)具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性、高效性等優(yōu)點(diǎn)。

一、在運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，除了要考慮建筑的全壽命周期成本與時(shí)間問(wèn)題，同時(shí)也要在運(yùn)維管理中發(fā)揮載體作用。傳統(tǒng)建筑的運(yùn)維管理，尤其在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要按照實(shí)際情況對(duì)運(yùn)維管理方案和目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，明確運(yùn)維管理活動(dòng)策略與目標(biāo)。

二、在綠色建筑運(yùn)行、管理和維護(hù)中應(yīng)用可持續(xù)發(fā)展理念。綠色建筑運(yùn)維管理，重心是系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)，不同功能的建筑有著不同的內(nèi)容側(cè)重。第一，綠色住宅建筑運(yùn)維管理，需要將重心放在環(huán)境服務(wù)與衛(wèi)生服務(wù)，其運(yùn)維環(huán)節(jié)BIM技術(shù)價(jià)值在于能耗、設(shè)備、資產(chǎn)、空間以及公共安全的管理。第二，綠色公共建筑運(yùn)維管理時(shí)，其目標(biāo)為綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！?。在對(duì)其進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)應(yīng)依靠BIM技術(shù)集成化、精確性與信息化，讓綠色公共建筑的運(yùn)維獲得強(qiáng)大動(dòng)力。BIM技術(shù)具有節(jié)約資源的能力，通過(guò)BIM運(yùn)維平臺(tái)控制，利用模擬澆灌與灑水精確控制的技術(shù)手段，節(jié)約水資源；統(tǒng)一調(diào)控電梯系統(tǒng)、照明燈具、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組，節(jié)約能源。使用此類(lèi)辦法，控制能源生產(chǎn)，減少環(huán)境污染問(wèn)題。第三，在建筑運(yùn)維管理中，BIM平臺(tái)能簡(jiǎn)化物業(yè)管理流程，還可以控制物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)成本。借助運(yùn)維平臺(tái)與監(jiān)控的結(jié)合，可提高物業(yè)管理人員工作能力，避免漏報(bào)與瞞報(bào)，降低因安全隱患引起的巨大損失，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。

以上就是為大家整理的綠色建筑運(yùn)維管理對(duì)BIM技術(shù)使用的現(xiàn)狀，希望本篇文章對(duì)大家有幫助！