據(jù)廣東臺(tái)今日關(guān)注6月5日報(bào)道，近日，肇慶四會(huì)市吾悅廣場(chǎng)悅公館的業(yè)主說(shuō)他們公寓的二樓，被一位業(yè)主全部買(mǎi)了下來(lái)，最近開(kāi)始“打通關(guān)”了，不僅拆墻、切斷柱子等等野蠻施工，更離譜的是，施工方還喊來(lái)了大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。
6月6日，廣東省肇慶市四會(huì)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于四會(huì)市吾悅廣場(chǎng)悅公館2棟公寓樓2層違規(guī)施工問(wèn)題的情況說(shuō)明》，重點(diǎn)如下：
公寓樓2層整層201號(hào)至242號(hào)共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業(yè)主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動(dòng)用大型機(jī)械拆除間隔墻體，初步統(tǒng)計(jì)已違規(guī)施工約700平方米。
四會(huì)市住建局立即對(duì)姚某發(fā)出《責(zé)令改正違法行為通知書(shū)》，責(zé)令其立即停止施工并限期改正。同時(shí)，將姚某涉嫌擅自施工的違法行為移送市城管局依法依規(guī)處置。
將盡快組織進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估，對(duì)有出現(xiàn)裂縫的公寓逐一排查。
全文如下：
關(guān)于四會(huì)市吾悅廣場(chǎng)悅公館2棟公寓樓2層違規(guī)施工問(wèn)題的情況說(shuō)明
針對(duì)群眾反映四會(huì)市吾悅廣場(chǎng)悅公館2棟公寓樓2層違規(guī)施工的問(wèn)題，5月29日接報(bào)后，四會(huì)市住建局高度重視，立即組織相關(guān)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督人員到現(xiàn)場(chǎng)核查。經(jīng)核查，四會(huì)市東城街道玉城居委會(huì)商業(yè)大道125號(hào)悅公館2棟公寓樓2層整層201號(hào)至242號(hào)共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業(yè)主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動(dòng)用大型機(jī)械拆除間隔墻體，初步統(tǒng)計(jì)已違規(guī)施工約700平方米。四會(huì)市住建局立即對(duì)姚某發(fā)出《責(zé)令改正違法行為通知書(shū)》，責(zé)令其立即停止施工并限期改正。
6月3日，經(jīng)業(yè)主同意，四會(huì)市住建局組織廣東省建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)部專家和深圳市同濟(jì)人建筑設(shè)計(jì)有限公司(吾悅廣場(chǎng)悅公館2棟公寓樓原設(shè)計(jì)單位)專家到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。初步復(fù)核判斷該建筑物暫不存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，并根據(jù)查勘結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)回答了業(yè)主提出的疑問(wèn)。
6月5日，深圳市同濟(jì)人建筑設(shè)計(jì)有限公司出具《四會(huì)吾悅廣場(chǎng)2棟公寓樓2層業(yè)主拆除部分隔墻影響的初步評(píng)估》：顯示2 層拆除部分隔墻后暫未影響主體結(jié)構(gòu)安全，并建議由專門(mén)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估。四會(huì)市住建局已及時(shí)將有關(guān)評(píng)估情況向業(yè)主公示公告。同時(shí)，將姚某涉嫌擅自施工的違法行為移送市城管局依法依規(guī)處置。
下一步，四會(huì)市住建局將盡快組織廣東省建筑科學(xué)研究院專家對(duì)吾悅廣場(chǎng)悅公館2棟公寓樓進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估，對(duì)有出現(xiàn)裂縫的公寓逐一排查，并根據(jù)檢測(cè)評(píng)估結(jié)果依法依規(guī)處置，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
四會(huì)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年6月6日
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住建部門(mén)相關(guān)文件
關(guān)于房屋拆改，廣州市住建局曾發(fā)布緊急通知！
5月12日，廣州市住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知》。
《緊急通知》明確：
1、房屋所有權(quán)人或代管人、房屋使用權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。裝飾裝修房屋應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。
2、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全面實(shí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記。業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，必須持以下有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明材料（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；
（二）申請(qǐng)人身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;
（五）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件（加蓋該企業(yè)公章）；
（六）涉及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條行為的，需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，涉及該辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案;
（七）非業(yè)主的物業(yè)使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。
凡未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記或委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止業(yè)主或者物業(yè)使用人的裝飾裝修活動(dòng)，督促其按照規(guī)定辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)。
3、嚴(yán)查在住宅室內(nèi)裝飾裝修中損壞或者擅自變動(dòng)房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，如擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、樓板等，以及擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接房屋與陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體等違法違規(guī)行為。
對(duì)于違法行為，由各行政執(zhí)法部門(mén)按職責(zé)依法查處。
其他省市的文件規(guī)定如下：
- 江蘇發(fā)布最新通知！
- 南寧：嚴(yán)禁擅自拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)！沒(méi)有設(shè)計(jì)方案不得施工
- 吉林?。航ㄔO(shè)單位負(fù)首責(zé)！應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)從事房屋裝修
- 北京緊急通知：即日起，全市房屋建筑嚴(yán)禁發(fā)生這類行為！
住建部相關(guān)條例
依據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，擅自變動(dòng)或者破壞房屋承重墻等其他抗震設(shè)施的，應(yīng)由相關(guān)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
如違反上述規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
