隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造建筑可以像機器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的構(gòu)件，運到工地裝配起來就成了。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國首先作（一體化裝修）了嘗試，之后迅速在世界各地推廣。

裝配式建筑特點

1.大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有:外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。

2.現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

3.采用建筑、裝修一體化設(shè)計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

4.符合綠色建筑的要求。

裝配式建筑質(zhì)量是否有保證

裝配式建筑由于大量的部品部件都是工廠生產(chǎn)的，對品質(zhì)的把控能力遠遠大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的現(xiàn)場濕作業(yè)。

預(yù)制構(gòu)件精度從現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的厘米級提高到了毫米級，在控制構(gòu)件安裝質(zhì)量的基礎(chǔ)上，裝配式確實能夠提高工程質(zhì)量。

工期是否縮短

傳統(tǒng)建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2～3個月，而裝配式建筑施工技術(shù)在預(yù)制外墻和預(yù)制飄窗時候就同時預(yù)制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月。

裝配式建筑施工技術(shù)的樓梯施工，在預(yù)制樓梯預(yù)埋了安裝欄桿用的孔洞、在預(yù)制飄窗時候預(yù)埋了安裝欄桿用的埋件、在預(yù)制墻體時候還預(yù)留了安裝水電的管槽，可以節(jié)約一個月的時間，減少了裝飾工程施工中的開洞、安裝埋件、墻體開槽等。

BIM技術(shù)應(yīng)用

裝配式建筑的特點決定了構(gòu)件一旦有問題，只有在現(xiàn)場安裝時才能被發(fā)現(xiàn)，這樣會造成極大損失。因此深化設(shè)計必須細致、深入、協(xié)同。

BIM技術(shù)是實現(xiàn)裝配式建筑高效管理的首選工具，利用BIM技術(shù)進行建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等各專業(yè)間的協(xié)同檢測，可實現(xiàn)設(shè)計協(xié)同，避免“撞車”，同時設(shè)計、施工、管理、運營在一個平臺集成，可形成集約效應(yīng)。

利用BIM技術(shù)建立裝配式戶型庫和裝配式構(gòu)件產(chǎn)品庫，可以使裝配式建筑戶型標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件規(guī)格化，能有效減少設(shè)計錯誤，尤其在預(yù)制構(gòu)件制作和現(xiàn)場安裝上大大提高工作效率。

裝配式建筑質(zhì)量控制

裝配式建筑要求預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)及安裝誤差均為毫米級，一方面提高了建筑質(zhì)量及精度，另一方面也對工人技術(shù)及組織管理水平提出了更高的要求，必須攻克關(guān)鍵技術(shù)、提高構(gòu)件安裝精度，增強技術(shù)工人的責(zé)任意識，加強現(xiàn)場的技術(shù)交底力度，完善質(zhì)量監(jiān)督管理體系，否則優(yōu)勢將轉(zhuǎn)為劣勢。

協(xié)同管理的實現(xiàn)

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈涉及單位及專業(yè)種類多，各專業(yè)各環(huán)節(jié)信息零碎化，容易形成“信息孤島”，使信息無法整合共享。采用EPC總承包模式有利于整個項目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運作，有效解決設(shè)計與施工的銜接問題、減少采購與施工的中間環(huán)節(jié)，同時將各參建方的目標(biāo)統(tǒng)一到項目整體目標(biāo)中。