日前，為嚴(yán)控住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，提升住宅品質(zhì)，打造可視化的住宅工程分戶驗(yàn)收過(guò)程，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦的先驗(yàn)房后收房“青島模式”現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)在青島市召開(kāi)。

　　據(jù)介紹，青島市創(chuàng)新推行的“先驗(yàn)房后收房”交付模式，是指通過(guò)提升分戶驗(yàn)收作業(yè)精度、在交付前組織開(kāi)展業(yè)主開(kāi)放活動(dòng)，實(shí)行“先驗(yàn)后收”住宅交付模式，為解決“交付即維權(quán)”等諸多行業(yè)弊病摸索出了一套成型的方案。

　　這種模式不僅在全國(guó)較早推廣了“一戶一檔”式分戶驗(yàn)收做法，也為青島市商品房創(chuàng)新上線二維碼“電子檔案”提供了保障，還能還原參建各方對(duì)戶內(nèi)驗(yàn)收工作的全過(guò)程，極大保障了業(yè)主權(quán)益，提升了住宅工程質(zhì)量水平，降低了質(zhì)量投訴風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，活動(dòng)過(guò)程中，與會(huì)人員不僅參觀了采用“青島模式”的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員實(shí)地講解并通過(guò)視頻手段還原了分戶驗(yàn)收和業(yè)主開(kāi)放過(guò)程，還演示了分戶驗(yàn)收過(guò)程中所使用的智能化設(shè)備，并介紹了青島市在住宅工程信息公示、智慧工地建設(shè)、質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)等方面先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)做法。

　　青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，該局穩(wěn)步推進(jìn)工程量不斷提升，全力促進(jìn)行業(yè)企業(yè)提質(zhì)增效。通過(guò)積極創(chuàng)新探索，提出了這一模式，不僅打破以往“買了房子看不見(jiàn)，繳費(fèi)才能領(lǐng)鑰匙”的不平等做法，將可能產(chǎn)生矛盾的交付驗(yàn)房環(huán)節(jié)前置，還將政府倡導(dǎo)的相關(guān)制度充分融入到開(kāi)發(fā)建設(shè)周期中，讓開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得了長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)效益，成為青島市在商品房交付領(lǐng)域中的一項(xiàng)重大創(chuàng)新舉措。

　　該局將繼續(xù)深入優(yōu)化提升“青島模式”，力爭(zhēng)在這一模式中創(chuàng)新全過(guò)程質(zhì)量管理體系，切實(shí)提升居民在驗(yàn)房、收房中的滿意程度，為全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2021.10.13　魯青