合同管理是工程項目管理的重點之一，這是由工程項目種類豐富、數(shù)量大且能維護雙方利益的特點決定的。 你可能不知道工程項目包含的合同包括什么，它們有什么特點，所以在這里我們要分享工程項目合同的種類及其特點。 可見有助于加強對合同管理的重視。

承包關(guān)系類型合同

工程合同的履行期限一般較長，如果只有一個施工單位進行建設(shè)不能按時竣工，就會出現(xiàn)分包的形式。

1、總承包合同。 建設(shè)單位(發(fā)包人)將工程項目建設(shè)全過程或其中某一階段的全部工作發(fā)包給一個承包單位，發(fā)包人與總發(fā)包人簽訂的合同稱為總發(fā)包合同。 總承包合同簽訂后，總承包公司可以將一些專業(yè)工作交給不同的專業(yè)承包公司完成，并對這些工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督。 一般來說，建筑公司只是與總承包公司有法律關(guān)系，并通過各專業(yè)承包公司有法律關(guān)系。

3、分包合同。 即總承包人與發(fā)包人簽訂總承包合同后，將一些專業(yè)工作分包給不同的專業(yè)承包公司完成，總承包人分別與幾個分包人簽訂分包合同。 大型工程項目，有時也不采取總承包形式，承包人直接與各承包人簽訂合同。 此時，各承包人處于同一地位，各自獨立完成本公司承包的任務，直接向承包人負責。

評價方式合同

1、固定總價合同。 采用這類合同的工程，其總額以施工圖紙和工程說明書為計算依據(jù)，招標時一次性成本。 合同執(zhí)行過程中，不能根據(jù)工程量、設(shè)備、材料價格、工資等變動調(diào)整合同總額。 但是，個人無法抗拒的各種自然災害、國家統(tǒng)一調(diào)整價格、設(shè)計有重大修改的情況等除外。

2、計量合同。 計量合同又稱單價合同，分為兩種形式。

(一)工程量清單合同。 此類合同通常由建筑公司委托設(shè)計、咨詢公司計算工程量清單，并分別列出分部的工程量。 承包商在投標時填寫單價，計算總成本。 施工中，各部分項目的實際工程量按實際完成量計算，投標時按承包商填寫的單價計算實際工程總成本。 該合同的特點是施工過程中單價不變，工程承包金額不變。

)2)單價一覽表合同。 本合同包括單價一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各項工程，不列出工程量。 承包公司投標時，只填寫各部分工程的單價。 施工中按實際完成的工程量和原充填單價計價。施工階段合同

1、調(diào)查合同。 勘察設(shè)計合同是委托方和承包方為完成一定的勘察設(shè)計任務，明確相互權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。 這是進行工程建設(shè)的第一階段。

2、設(shè)計合同。 設(shè)計合同內(nèi)容包括設(shè)計施工方案等方案，是工程建設(shè)額的第二個階段。

3、工程合同。 工程合同是最重要的部分，合同中約定了工程款、竣工時間等。 既是工程建設(shè)的第三階段，也是最后階段。

工程合同的種類及其特點介紹到這里，清楚合同的類型和特點，如何有助于談管理工作的開展？ 但由于單純的人工合同管理難度大，容易出現(xiàn)合同丟失、參照困難等問題，企業(yè)可以引進工程項目合同工管理軟件，提高合同管理水平，確保合同保存完整，合同內(nèi)容正常履行。