各有關(guān)單位：

　　為加強(qiáng)建設(shè)工程和房屋修繕工程的工期管理，確保工程的質(zhì)量和安全，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就貫徹執(zhí)行2018年《北京市建設(shè)工程工期定額》和2018年《北京市房屋修繕工程工期定額》（以下簡(jiǎn)稱“《工期定額》”）的有關(guān)問題通知如下：

　　一、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《工期定額》和發(fā)包工程的具體條件計(jì)算定額工期，并根據(jù)定額工期合理確定發(fā)包人要求工期。發(fā)包人有節(jié)點(diǎn)工期要求的，也應(yīng)合理確定。

　　二、《工期定額》缺項(xiàng)或不適用的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)事先組織專家對(duì)發(fā)包工程進(jìn)行施工工期論證，在保證質(zhì)量、安全和可行性的前提下，確定合理的發(fā)包人要求工期。

　　三、發(fā)包人壓縮定額工期的,應(yīng)提出保證工程質(zhì)量、安全和工期的具體技術(shù)措施，并根據(jù)技術(shù)措施測(cè)算確定發(fā)包人要求工期。壓縮定額工期的幅度超過10%（不含）的，應(yīng)組織專家對(duì)相關(guān)技術(shù)措施進(jìn)行合規(guī)性和可行性論證，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任。

　　四、招標(biāo)人壓縮定額工期的，應(yīng)在招標(biāo)工程量清單的措施項(xiàng)目中補(bǔ)充編制趕工增加費(fèi)項(xiàng)目，并在招標(biāo)文件的附件中列明相關(guān)技術(shù)措施。

　　趕工增加費(fèi)應(yīng)按本通知第三條規(guī)定的技術(shù)措施測(cè)算，單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)取稅金后計(jì)入最高投標(biāo)限價(jià)，并在招標(biāo)文件中公布。

　　經(jīng)測(cè)算確定的趕工增加費(fèi)不得小于以工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）為基數(shù)，乘以下列費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用：

　?。ㄒ唬嚎s定額工期幅度在5%（含）以內(nèi)的，工期每壓縮一天的費(fèi)率為：

　　1.建筑工程、軌道交通工程：0.25‰；

　　2.市政工程、房屋修繕工程：0.75‰。

　　（二）壓縮定額工期幅度在10%（含）以內(nèi)的，工期每壓縮一天的費(fèi)率為：

　　1.建筑工程、軌道交通工程：0.5‰；

　　2.市政工程、房屋修繕工程：1.25‰。

　?。ㄈ嚎s定額工期幅度在20%（含）以內(nèi)的，工期每壓縮一天的費(fèi)率為：

　　1.建筑工程、軌道交通工程：0.9‰；

　　2.市政工程、房屋修繕工程：2.55‰。

　?。ㄋ模嚎s定額工期幅度超過20%（不含）的，工期每壓縮一天的費(fèi)率為：

　　1.建筑工程、軌道交通工程：1.35‰；

　　2.市政工程、房屋修繕工程：3.9‰。

　　五、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)響應(yīng)招標(biāo)文件的工期要求，并根據(jù)招標(biāo)條件和自身施工技術(shù)水平及管理能力等合理確定投標(biāo)工期。

　　六、投標(biāo)人壓縮定額工期的，投標(biāo)文件中應(yīng)明確按期完成并保證工程質(zhì)量、安全的具體技術(shù)措施，承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量安全責(zé)任；超過10%（不含）的，投標(biāo)人的相關(guān)技術(shù)措施應(yīng)組織專家論證并通過施工單位的企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。

　　投標(biāo)人的趕工增加費(fèi)應(yīng)根據(jù)相關(guān)技術(shù)措施進(jìn)行測(cè)算，單獨(dú)列項(xiàng)并計(jì)取稅金后計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。趕工增加費(fèi)用不得作為讓利因素。

　　七、直接發(fā)包的工程，發(fā)包、承包雙方應(yīng)根據(jù)符合本通知要求的相應(yīng)技術(shù)措施，以及本通知第四條的規(guī)定協(xié)商確定趕工增加費(fèi)，單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)取稅金后計(jì)入簽約合同價(jià)。

　　八、因發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更、異常惡劣天氣等因素導(dǎo)致施工合同無法正常按期履行的，發(fā)包、承包雙方應(yīng)以簽證方式及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并按合同約定或經(jīng)協(xié)商一致調(diào)整合同工期。

　　九、工程未按合同中約定的時(shí)間開工，或工程實(shí)際竣工日期與合同約定的竣工日期不符時(shí)，發(fā)包、承包雙方應(yīng)按合同約定辦理書面確認(rèn)手續(xù)。由此帶來的工期延誤和費(fèi)用損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十、本通知規(guī)定的專家論證活動(dòng)應(yīng)由三名以上（單數(shù)）施工、技術(shù)專家組成的專家小組承擔(dān)。

　　十一、本通知與《工期定額》均自         2019年3月1日         （含）起實(shí)施。         2019年3月1日前         已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽訂施工合同的工程不再調(diào)整?！蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行2009年<北京市建設(shè)工程工期定額>和2009年<北京市房屋修繕工程工期定額>有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕255號(hào)）同時(shí)廢止。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　2019年2月3日

　?。ù思_發(fā)布）

　　抄送：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳，市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市規(guī)劃

　　自然資源委、市商務(wù)局、市審計(jì)局、市國(guó)資委、市統(tǒng)計(jì)局，市

　　稅務(wù)局。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室          2019年2月3日印發(fā)