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《市政工程投資估算工程費(fèi)用的組成和編制方法》

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摘要: 投資估算工程費(fèi)用的組成,投資估算工程費(fèi)用編制方法

1 第一部分工程費(fèi)用,是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)的工程項(xiàng)目,按各個樞紐工程(如給水工程按取水工程、渾水輸水工程、凈水工程、清水輸水及配水工程)的單位工程進(jìn)行編制。

2 工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)三部分組成。建筑工程費(fèi)包括各種房屋和構(gòu)筑物的建筑工程;各種室外管道鋪設(shè)工程;總圖豎向布置、大型土石方工程等。

安裝工程費(fèi)包括各種機(jī)電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝及配線;工藝、供熱、供水等各種管道、配件和閘門以及供電外線安裝工程。

設(shè)備的購置費(fèi)包括需要安裝和不需要安裝的全部設(shè)備購置費(fèi);工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi);備品備件購置費(fèi)。

3 建筑、安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

建筑、安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。

直接費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或獨(dú)立計(jì)價措施項(xiàng)目的費(fèi)用,以及按綜合計(jì)費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。其中其他直接費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的按綜合計(jì)費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用,包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、文明(綠色)施工費(fèi)、施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)等。

間接費(fèi)是指施工企業(yè)為完成承包工程而組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用,包括管理人員薪酬、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、施工單位進(jìn)退場費(fèi)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金和其他管理性的費(fèi)用。

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

4 建筑工程費(fèi)估算的編制可采用以下方法:

  • 主要構(gòu)筑物和管道鋪設(shè)的工程費(fèi)用估算應(yīng)按照可行性研究報告所確定的設(shè)計(jì)規(guī)模、工藝流程、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備選型和主要工程套用相應(yīng)的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算(綜合)定額或類似工程的實(shí)際投資資料進(jìn)行編制。無論采用何種指標(biāo)或資料,都必須將其價格和費(fèi)用水平調(diào)整到工程所在地估算編制年度的實(shí)際價格和費(fèi)用水平,并結(jié)合工程建設(shè)條件和特點(diǎn)、按照指標(biāo)使用說明,對實(shí)物工程量進(jìn)行調(diào)整。

    住建部發(fā)布的《市政工程投資估算指標(biāo)》是編制市政工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的主要依據(jù)之一。

  • 輔助構(gòu)筑物的建筑工程費(fèi)用可參照估算指標(biāo)或類似工程單位建筑體積或有效容積的造價指標(biāo)進(jìn)行編制。

  •  輔助生產(chǎn)項(xiàng)目和生活設(shè)施的房屋建筑工程,可根據(jù)工程所在地相應(yīng)的面積或體積指標(biāo)進(jìn)行編制。

5 安裝工程費(fèi)估算的編制可采用以下方法:

  •  按照單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容和主要實(shí)物工程量,分別采用相應(yīng)的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算(綜合)定額和費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行編制。

  •  主要工藝設(shè)備、機(jī)械設(shè)備,按每噸設(shè)備、每臺設(shè)備或占設(shè)備原價的百分比估算;管道安裝工程按不同材質(zhì),不同規(guī)格(包括管件)分別以長度或重量估算;供電外線按千米造價指標(biāo)估算;自控儀表、變配電設(shè)備、動力配線按主要設(shè)備和主要材料費(fèi)用的百分比估算。

  • 參照類似工程的實(shí)際投資資料或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算。

6 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)兩部分組成。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,需經(jīng)設(shè)備成套部門成套供應(yīng)時還應(yīng)計(jì)收設(shè)備成套服務(wù)費(fèi),其估算編制方法如下:

  •  設(shè)備原價。主要設(shè)備按設(shè)備表,采用制造廠現(xiàn)行出廠價格逐項(xiàng)計(jì)算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按國家或主管部門頒發(fā)的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備指標(biāo)計(jì)價或制造廠的報價計(jì)算,也可按類似設(shè)備現(xiàn)行價及有關(guān)資料估價計(jì)算。次要設(shè)備可參照主管部門頒發(fā)的綜合定額、擴(kuò)大指標(biāo)或類似工程造價資料中次要設(shè)備占主要設(shè)備價格比例計(jì)算。

  • 成套設(shè)備服務(wù)費(fèi)。指設(shè)備成套公司根據(jù)發(fā)包單位按設(shè)計(jì)委托的成套設(shè)備供應(yīng)清單進(jìn)行承包供應(yīng)所收取的費(fèi)用。其費(fèi)率一般收取設(shè)備總價的 1%。

  • 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。指設(shè)備從制造廠交貨地點(diǎn)或調(diào)撥地點(diǎn)到達(dá)施工工地倉庫所發(fā)生的一切費(fèi)用。包括運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉庫保管費(fèi)等。根據(jù)工程所在地區(qū)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率,按設(shè)備價格的百分比計(jì)算,列入設(shè)備購置費(fèi)內(nèi)。運(yùn)雜費(fèi)率見下表:

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注:西藏和廠址距離鐵路或水運(yùn)碼頭超過 50km 時,可適當(dāng)提高運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率。

  •  備品備件購置費(fèi)可暫按設(shè)備價格的 1%估算。

  • 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。其費(fèi)用的內(nèi)容和編制方法見第四章“引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目投資估算編制辦法”。

  • 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)指新建項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具等的費(fèi)用,不包括其備品備件的購置費(fèi)。

  • 計(jì)算方法:可按第一部分工程費(fèi)用中設(shè)備購置費(fèi)總值的 1~2%估算


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