合肥市城鄉(xiāng)建設委員會關于規(guī)范合肥市裝配式建筑樣板房管理有關事項的通知

合建產[2019]2號

各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)建筑產業(yè)化工作領導小組辦公室，住建局、建發(fā)局（建管中心），各工程質量安全監(jiān)督機構，各有關單位： 
　　為發(fā)揮樣板房在裝配式建筑建設過程中的示范引領作用，統(tǒng)一我市裝配式建筑樣板房的制作標準要求，現(xiàn)將有關事項通知如下： 
　　一、凡我市行政區(qū)域內，居住建筑總面積5萬平方米以上、公共建筑總面積2萬平方米以上的裝配式建筑工程項目均應制作樣板房。 
　　二、裝配式建筑工程開工前，工程總承包單位應編制裝配式建筑工程樣板房實施方案，明確樣板房的制作地點、制作內容和標準要求。實施方案應當由工程總承包單位技術負責人審核簽字蓋章（法人章），并經(jīng)工程建設單位、監(jiān)理單位項目負責人審查簽字蓋章后，方可實施。 
　　三、工程監(jiān)理單位應編制裝配式建筑工程樣板房監(jiān)理細則，并對樣板房制作關鍵環(huán)節(jié)進行旁站監(jiān)理。 
　　四、裝配式建筑工程樣板房應在實施項目首個單體工程首層裝配式建筑工程施工前制作完成（標準要求見附錄）。由建設單位（工程投資及代建單位）項目負責人負責組織工程總承包單位（設計、施工、構件生產單位）、監(jiān)理單位項目負責人共同進行實體驗收，必要時可邀請裝配式建筑專家參加，形成書面驗收意見。對驗收不合格的樣板房，工程總承包單位應重新制作和驗收。 
　　建設單位應在樣板房驗收前，將相關信息報告當?shù)毓こ藤|量安全監(jiān)督機構。 
　　五、經(jīng)驗收合格的裝配式建筑工程樣板房，應作為施工現(xiàn)場技術交底、實體質量驗收、安全教育、技能考核等實物標準和依據(jù)，所發(fā)生相關費用應據(jù)實列入工程計價范圍。工程總承包單位應加強對工程樣板房的日常管理和維護。 
　　六、各級建設行政主管部門和監(jiān)督機構應加強對裝配式建筑工程樣板房制作過程、實體質量驗收行為的監(jiān)督，抽查相關驗收記錄。對未按規(guī)定制作或未通過驗收的樣板房，應責令工程總承包單位立即整改，對拒不整改或整改仍達不到要求的，應責令暫停工程施工作業(yè)，給予信用懲戒。 
　　本通知實施過程中如遇問題，請與我委聯(lián)系。電話62656727、郵箱：hfjzcyh@sina.com 
　　附件：合肥市裝配式建筑工程樣板房制作基本要求 

合肥市城鄉(xiāng)建設委員會

二○一九年一月十五日

　　附件： 

合肥市裝配式建筑工程樣板房制作基本要求

　　裝配式建筑工程樣板房應選取本項目具有代表性的戶型和相應的公共區(qū)域制作工程樣板，一般為上下2層，每層宜為2戶，一層應包含相應的公共區(qū)域，比例為1：1。 
　　（一）成品房標準樣板 
　　成品房標準樣板是按照承包合同、設計施工圖和技術標準要求進行制作的戶內和相應公共區(qū)域的全裝修成品樣板，宜布置在一層。所有部品部件應粘貼二維碼標識，注明生產廠家、制作時間和驗收標準要求。 
　?。?）戶內交房標準樣板，為典型戶型房間內全裝修設計的全部內容，包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的裝飾裝修、管線、設備安裝等成品樣板。 
　?。?）公共區(qū)域交房標準樣板，包括電梯間前室、管道井等部位的的裝飾裝修工程，給排水、通風、電氣、消防等管線及設備的成品樣板。 
　　（二）裝修施工工藝樣板 
　　裝修施工工藝樣板是結合項目裝修特點和難點，針對容易出現(xiàn)質量通病的部位展示施工工藝做法和控制要點，宜布置在一層。 
　?。?）裝配式輕質隔墻上管線、開關盒的切割、安裝、固定、補強修復及表面防止開裂措施的施工工藝樣板。 
　?。?）不同材料交界處及輕質隔墻拼縫處防止開裂的施工工藝樣板。 
　?。?）衛(wèi)生間防滲漏施工工藝樣板，特別是防止廚房、衛(wèi)生間向周邊樓面防滲水工藝。 
　?。?）預制構件或輕質隔墻上防止抹灰及瓷磚空鼓的施工工藝樣板。 
　　（5）隔聲和保溫樓面施工工藝樣板。 
　?。?）鋼梁、鋼柱的防火板包覆施工工藝樣板。 
　?。?）裝配式吊頂施工工藝樣板。 
　?。?）其他裝修施工工藝樣板。 
　?。ㄈ┙Y構驗收標準樣板 
　　結構驗收標準樣板是結合工程結構特點、重點和難點，展示主體結構驗收前應達到的成型效果和驗收標準，宜布置在二層，一般包括：
　?。?）裝配式混凝土結構預制墻板、預制梁或疊合梁、疊合板、預制樓梯、預制陽臺、陽臺外掛板和空調板等構件安裝完成后的成型效果和驗收標準。 
　?。?）裝配式混凝土結構后澆混凝土結構模板拆除后的成型效果和驗收標準，包括預制剪力墻接縫混凝土、疊合板后澆帶混凝土、疊合板與周邊預制墻板接縫等。 
　?。?）裝配式鋼結構的鋼構件、壓型鋼板組合樓板和鋼筋桁架樓承板組合樓板、疊合板、外圍護墻體、預制樓梯等構件安裝完成后的成型效果和驗收標準。 
　　（4）裝配式鋼結構的現(xiàn)場焊接、緊固件連接、鋼結構現(xiàn)場涂裝等的施工工藝、完成后的成型效果和驗收標準。 
　?。?）預制外墻上的孔、洞、接縫的封堵和防水的施工工藝、完成后的成型效果和驗收標準。 
　?。?）后裝外窗框周邊塞縫的施工工藝、完成后的成型效果和驗收標準。 
　?。?）裝配式輕質隔墻施工工藝和完成后的成型效果和驗收標準。 
　　結構驗收標準樣板每一構件均應規(guī)范制作二維碼標識，可識別構件制作、進場驗收、安裝、質量驗收等信息，關鍵部位應標識具體做法和驗收標準。 
　?。ㄋ模嫾惭b工藝樣板 
　　構件安裝工藝樣板展示裝配式建筑的結構構造和構件安裝工藝流程，應包含疊合板、內外墻板、PCF板、樓梯、陽臺、空調板等部品部件，展示現(xiàn)澆節(jié)點、套筒灌漿節(jié)點、臨時支撐、外掛架等做法。 
　　所有部品部件和施工節(jié)點處應粘貼醒目標識，并注明具體做法及產品標準要求。 
　?。ㄎ澹┕酀{作業(yè)教學示范樣板 
　　應在工廠制作后在現(xiàn)場樣板展示區(qū)進行展示，應能滿足項目灌漿工各項工序實操考試的要求。 
　?。┎牧蠘悠氛故?nbsp;
　　裝配式建筑重要材料如灌漿料、座漿料、套筒、密封膠、保溫板、保溫拉結件，高強螺栓、鋼結構的防腐和防火涂料等材料樣品應分區(qū)域展示?，F(xiàn)場展示樣品，應經(jīng)建設、監(jiān)理單位進行驗收，明確使用規(guī)格、品牌和標準要求。