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建材物價(jià)波動(dòng)變化引起的工程合同價(jià)款的調(diào)整

  • 版本:1.0版本
  • 上架時(shí)間:2019-02-21
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工程造價(jià)熱點(diǎn)解讀.png

《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2013)第9.7款對(duì)物價(jià)變化引起的合同價(jià)款的調(diào)整規(guī)則作了明確規(guī)定:


1.合同履行期間,出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格比較出現(xiàn)漲落,且符合本條2、3款規(guī)定的,發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。


2.按照本條第1款規(guī)定人工單價(jià)發(fā)生漲落的,應(yīng)按照合同工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準(zhǔn)日期人工單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算或按照人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)計(jì)算調(diào)整的人工費(fèi)。


3.承包人采購材料和工程設(shè)備的,應(yīng)在合同中約定可調(diào)材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度,如沒有約定,則按照本條第1款規(guī)定的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過 5%,施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變化超過 10%,則超過部分的價(jià)格應(yīng)予調(diào)整。該情況下,應(yīng)按照價(jià)格系數(shù)調(diào)整法或價(jià)格差額調(diào)整法(具體方法見條文說明)計(jì)算調(diào)整的材料設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。


4.執(zhí)行本條第3款規(guī)定時(shí),發(fā)生合同工程工期延誤的,應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的價(jià)格或單價(jià):


A、因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià),采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者;


B、因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià),采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。


5.承包人在采購材料和工程設(shè)備前,應(yīng)向發(fā)包人提交一份能闡明采購材料和工程設(shè)備數(shù)量和新單價(jià)的書面報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人書面報(bào)告后的 3 個(gè)工作日內(nèi)核實(shí),并確認(rèn)用于合同工程后,對(duì)承包人采購材料和工程設(shè)備的數(shù)量和新單價(jià)予以確定;發(fā)包人對(duì)此未確定也未提出修改意見的,視為承包人提交的書面報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可,作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。承包人未經(jīng)發(fā)包人確定即自行采購材料和工程設(shè)備,再向發(fā)包人提出調(diào)整合同價(jià)款的,如發(fā)包人不同意,則合同價(jià)款不予調(diào)整。


6.發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的,本條第 3、4、5款規(guī)定均不適用,由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整,列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。


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