【住建部明確了BIM費(fèi)用出處】

2017年9月4日，住建部發(fā)文明確了BIM費(fèi)用的出處，BIM費(fèi)用出自建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)用中的系統(tǒng)集成費(fèi)用。

在附件2《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目組成》(征求意見稿)第七條第（九）項(xiàng)系統(tǒng)集成費(fèi)中明確了BIM費(fèi)用的出處。系統(tǒng)集成費(fèi)： 指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于系統(tǒng)集成等信息工程的費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)租賃、 BIM、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等）。

國(guó)內(nèi)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概況

截至2018年9月，國(guó)內(nèi)共有四個(gè)省市（按時(shí)間順序依次為上海、浙江、廣東、廣西）由相關(guān)部門正式發(fā)布了關(guān)于BIM收費(fèi)的相關(guān)政策，用于指導(dǎo)地方的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

▲表1：國(guó)內(nèi)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策一覽表

國(guó)內(nèi)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹

在了解目前國(guó)內(nèi)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共有哪些相關(guān)政策以后，我們依次來了解一下上述表格中各個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容吧。

上海市BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

01/上海市 BIM 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（討論稿）

截止目前網(wǎng)上我們能找到的關(guān)于上海BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2014年5月份，上海BIM研究會(huì)發(fā)布的《上海市建筑 BIM 建模深度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（討論稿） 》，如有更新的標(biāo)準(zhǔn)歡迎后臺(tái)留言指正。

適用范圍 ：適用于各專業(yè)的一個(gè)暫定標(biāo)準(zhǔn)，主要用以自律這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，也作為市場(chǎng)收費(fèi)的協(xié)商依據(jù)。

① 一次性建模收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

BIM 建模收費(fèi)根據(jù)模型深度可分為 L1～L4 四個(gè)等級(jí)，分別為概念級(jí)、方案級(jí)、設(shè)計(jì)級(jí)、施工級(jí)。各等級(jí)深度要求及完成一次建模的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

▲表2：上海市建筑BIM一次性建模收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注：此表討論的 BIM 建模工程類型包括住宅小區(qū)、辦公樓、城市綜合體、超高層等，不含工廠、公建、軌道交通等特殊類型。

② 收費(fèi)封頂標(biāo)準(zhǔn)

BIM 建模收費(fèi)設(shè)封頂標(biāo)準(zhǔn)總體上按設(shè)計(jì)費(fèi)的比例進(jìn)行確定，具體分為如下三種情況：

▲表3：上海市建筑BIM建模收費(fèi)封頂標(biāo)準(zhǔn)

02/上海市保障性住房BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2016年4月5日，上海市建委發(fā)布《關(guān)于本市保障性住房項(xiàng)目實(shí)施BIM應(yīng)用以及BIM服務(wù)定價(jià)的最新通知》，明確規(guī)定了上海市應(yīng)用BIM技術(shù)的保障性住房項(xiàng)目中不同應(yīng)用階段、內(nèi)容和規(guī)模的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

適用范圍：本項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有關(guān)鍵詞【保障性住房項(xiàng)目】，主要適用于保障性住房項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非適用于其他類型的BIM項(xiàng)目。

▲表4：上海市保障性住房項(xiàng)目BIM服務(wù)定價(jià)

備注：以上標(biāo)準(zhǔn)建筑面積小于10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目按照10萬(wàn)平方米計(jì)算，建筑面積大于30萬(wàn)平方米的按照30萬(wàn)平方米計(jì)算。

浙江省BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2017年9月25日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《浙江省建筑信息模型（BIM）技術(shù)推廣應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》，根據(jù)項(xiàng)目類型、模型深度及應(yīng)用等級(jí)設(shè)置了相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

適用范圍 ：該標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程。

▲表5：浙江省不同工程類型BIM技術(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

新建項(xiàng)目新建民用建筑工程項(xiàng)目的BIM應(yīng)用，分設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維階段等階段，根據(jù)不同應(yīng)用等級(jí)，完成一次建模和基本應(yīng)用的費(fèi)用計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見表6。

▲表6：浙江省新建民用建筑BIM服務(wù)定價(jià)

備注： 建筑面積小于5萬(wàn)平方米的按照5萬(wàn)平方米計(jì)算，建筑面積大于30萬(wàn)平方米的按照30萬(wàn)平方米計(jì)算。

廣東省BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2018年7月24日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式發(fā)布了《廣東省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》，征求意見稿于2017年8月發(fā)布。

適用范圍 ：該標(biāo)準(zhǔn)適用于新建工業(yè)與民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程、園林景觀工程。其余類型工程和改擴(kuò)建項(xiàng)目可酌情參考。

調(diào)整內(nèi)容 ：相對(duì)征求意見稿，正式稿中取消了裝配式建筑工程項(xiàng)目的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不但總體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有所提高，而且進(jìn)行了階段性的細(xì)分，分為單階段應(yīng)用、雙階段聯(lián)合應(yīng)用、三階段應(yīng)用，針對(duì)不同的階段也出臺(tái)了相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

① 費(fèi)用計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于廣東省正式出臺(tái)的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，讓鷺云筑來為大家劃重點(diǎn)，幾個(gè)重點(diǎn)原則如下：

重點(diǎn)一：費(fèi)用總計(jì)算原則

建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用=計(jì)價(jià)基礎(chǔ)×單價(jià)或費(fèi)率。

重點(diǎn)二：不同類型工程技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)基礎(chǔ)

▲表7：廣東省不同類型工程BIM服務(wù)定價(jià)

重點(diǎn)三：技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用不含聘請(qǐng)咨詢顧問費(fèi)用

如需聘請(qǐng)，則可增加10%作為建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的咨詢顧問費(fèi)用。

重點(diǎn)四：技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用可浮動(dòng)比例

因工程復(fù)雜程度、規(guī)模差異和材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)高低造成應(yīng)用難易程度不同，BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用可上下浮動(dòng)20%。

② 費(fèi)用基價(jià)表

重點(diǎn)一：工業(yè)與民用建筑工程費(fèi)用基價(jià)表

▲表8：廣東省工業(yè)與民用建筑工程BIM服務(wù)定價(jià)

重點(diǎn)二：市政道路工程費(fèi)用基價(jià)表

▲表9：廣東省市政道路工程BIM服務(wù)定價(jià)

重點(diǎn)三：軌道交通工程費(fèi)用基價(jià)表

▲表10：廣東省軌道交通工程BIM服務(wù)定價(jià)

重點(diǎn)四：綜合管廊工程費(fèi)用基價(jià)表

▲表11：廣東省綜合管廊工程BIM服務(wù)定價(jià)

重點(diǎn)五：園林景觀工程費(fèi)用基價(jià)表

▲表12：廣東省園林景觀工程BIM服務(wù)定價(jià)

廣西省BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2018年6月4日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《廣西壯族自治區(qū)建筑信息模型（BIM）技術(shù)推廣應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》（征求意見稿）。

適用范圍 ：該標(biāo)準(zhǔn)適用于在廣西省建設(shè)的建筑工程、城市道路工程、城市軌道工程、綜合管廊工程和園林景觀工程，其余類工程項(xiàng)目可酌情參考此標(biāo)準(zhǔn)。

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用=基價(jià)×（A應(yīng)用階段調(diào)整系數(shù)）× （B工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)） ×（C造價(jià)咨詢調(diào)整系數(shù)） ，費(fèi)用基價(jià)費(fèi)用基價(jià)是基于全階段、全專業(yè)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)。

▲表13：廣東省園林景觀工程BIM服務(wù)定價(jià)

備注：建筑面積小于3萬(wàn)平方米的按照3萬(wàn)平方米計(jì)算，建筑面 積在3萬(wàn)平方米和30萬(wàn)平方米之間的按照實(shí)際計(jì)算，建筑面積大于30萬(wàn)平方米的按照30萬(wàn)平方米計(jì)算。

最后做個(gè)總結(jié)

打開廣東省BIM技術(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的征求意見稿，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)廣西省的收費(fèi)計(jì)價(jià)收費(fèi)依據(jù)，主要是借鑒廣東省的計(jì)算方式，基價(jià)、系數(shù)有所不同，但是總體收費(fèi)價(jià)格低于廣東省。 再往上，對(duì)比上海、浙江的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)的BIM技術(shù)費(fèi)用沒有統(tǒng)一固定的標(biāo)準(zhǔn)，主要以當(dāng)?shù)仡C布的計(jì)費(fèi)政策為指導(dǎo)依據(jù)。

除了以上四個(gè)正式出臺(tái)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)省市，其他各省市也在加快BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的編制。相信隨著BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，BIM技術(shù)將被更廣泛的應(yīng)用，BIM收費(fèi)也更加合理、更加透明、更加規(guī)范。