中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 

住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Technical standard for performance assessment of residential buildings

GB/T 50362-2005

主編部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部
批準(zhǔn)部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部
施行日期： 2006年3月1日

中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告 
第 387 號(hào) 

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的公告

    現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T 50362-2005 ，自2006年3月1日起實(shí)施。 
    本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部
2005年11月30日

前 言

    本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建設(shè)部建標(biāo) [1999]308 號(hào)文的要求，由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心與中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位組成編制組共同編制完成的。 
    在本標(biāo)準(zhǔn)的編制過(guò)程中，編制組在調(diào)研國(guó)內(nèi)外大量相關(guān)材料的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)住宅的實(shí)際情況，進(jìn)行了針對(duì)性的研究，并將擬訂的《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》在許多新建的住宅項(xiàng)目中進(jìn)行試評(píng)，不斷調(diào)整、完善、提高后，提出征求意見(jiàn)稿。在全國(guó)范圍內(nèi)廣泛征求意見(jiàn)，并反復(fù)修改形成送審稿，最后經(jīng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司會(huì)同有關(guān)部門(mén)會(huì)審定稿。 
    本標(biāo)準(zhǔn)是目前我國(guó)惟一的有關(guān)住宅性能的評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，適合所有城鎮(zhèn)新建和改建住宅；反映住宅的綜合性能水平；體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，倡導(dǎo)土建裝修一體化，提高工程質(zhì)量；引導(dǎo)住宅開(kāi)發(fā)和住房理性消費(fèi)；鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提高住宅性能。住宅性能級(jí)別要根據(jù)得分高低和部分關(guān)鍵指標(biāo)雙控確定。 
    本標(biāo)準(zhǔn)共分 8 章和 5 個(gè)附錄，依次為總則、術(shù)語(yǔ)、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和評(píng)定、適用性能的評(píng)定、環(huán)境性能的評(píng)定、經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定、安全性能的評(píng)定和耐久性能的評(píng)定及附錄。 
    本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 
    為了提高本標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量，請(qǐng)各單位在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累資料，隨時(shí)將有關(guān)的意見(jiàn)反饋給建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心（通信地址：北京市三里河路9號(hào)，郵政編碼：100835) 及中國(guó)建筑科學(xué)研究院（通信地址：北京市北三環(huán)東路30號(hào)，郵政編碼： 100013），以供今后修訂時(shí)參考。 
    本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位和主要起草人： 
    主編單位：建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心 中國(guó)建筑科學(xué)研究院 
    參編單位：北京市城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 北京建筑工程學(xué)院 
    主要起草人：童悅仲 王有為 呂振瀛 婁乃琳  夏靖華 曾 捷 方天培 陶學(xué)康 邸小壇 劉美霞 崔建友 林海燕  李引擎 徐 偉 孟小平 袁政宇 王宏偉 劉長(zhǎng)濱  

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