住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》的公告（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2022年第47號）

現(xiàn)批準(zhǔn)《宿舍、旅館建筑項規(guī)目范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB 55025-2022，自2022年10月1日起實施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。同時廢止下列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強(qiáng)制性條文：

一、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 36-2016第4.2.5、7.3.4條。

二、《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 62-2014第4.1.9、4.1.10條。

本規(guī)范在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站公開，并由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 2022年3月10日

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

宿舍、旅館建筑項目規(guī)范

GB 55025-2022

前 言

為適應(yīng)國際技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通行規(guī)則，2016年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部陸續(xù)印發(fā)《深化工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工作改革的意見》等文件，提出政府制定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、社會團(tuán)體制定自愿采用性標(biāo)準(zhǔn)的長遠(yuǎn)目標(biāo)。明確了逐步用全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范取代現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中分散的強(qiáng)制性條文的改革任務(wù)。逐步形成由法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章中的技術(shù)性規(guī)定與全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范構(gòu)成的"技術(shù)法規(guī)"體系。

關(guān)于規(guī)范種類。強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范體系覆蓋工程建設(shè)領(lǐng)域各類建設(shè)工程項目。分為工程項目類規(guī)范（簡稱項目規(guī)范）和通用技術(shù)類規(guī)范（簡稱通用規(guī)范）兩種類型。項目規(guī)范以工程建設(shè)項目整體為對象。以項目的規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等五大要素為主要內(nèi)容。通用規(guī)范以實現(xiàn)工程建設(shè)項目功能性能要求的各專業(yè)通用技術(shù)為對象，以勘察、設(shè)計、施工、維修、養(yǎng)護(hù)等通用技術(shù)要求為主要內(nèi)容。在全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范體系中，項目規(guī)范為主干，通用規(guī)范是對各類項目共性的、通用的專業(yè)性關(guān)鍵技術(shù)措施的規(guī)定。

關(guān)于五大要素指標(biāo)。強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中各項要素是保障城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)體系化和效率提升的基本規(guī)定，是支撐城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的基本要求。項目的規(guī)模要求主要規(guī)定了建設(shè)工程項目應(yīng)具備完整的生產(chǎn)或服務(wù)能力，應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)。項目的布局要求主要規(guī)定了產(chǎn)業(yè)布局、建設(shè)工程項目選址、總體設(shè)計、總平面布置以及與規(guī)模相協(xié)調(diào)的統(tǒng)籌性技術(shù)要求，應(yīng)考慮供給能力合理分布，提高相關(guān)設(shè)施建設(shè)的整體水平。項目的功能要求主要規(guī)定項目構(gòu)成和用途，明確項目的基本組成單元，是項目發(fā)揮預(yù)期作用的保障。項目的性能要求主要規(guī)定建設(shè)工程項目建設(shè)水平或技術(shù)水平的高低程度，體現(xiàn)建設(shè)工程項目的適用性，明確項目質(zhì)量、安全、節(jié)能、環(huán)保、宜居環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展等方面應(yīng)達(dá)到的基本水平。關(guān)鍵技術(shù)措施是實現(xiàn)建設(shè)項目功能、性能要求的基本技術(shù)規(guī)定，是落實城鄉(xiāng)建設(shè)安全、綠色、韌性、智慧、宜居、公平、有效率等發(fā)展目標(biāo)的基本保障。

關(guān)于規(guī)范實施。強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范具有強(qiáng)制約束力，是保障人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、工程安全、生態(tài)環(huán)境安全、公眾權(quán)益和公眾利益。以及促進(jìn)能源資源節(jié)約利用、滿足經(jīng)濟(jì)社會管理等方面的控制性底線要求，工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、驗收、維修、養(yǎng)護(hù)、拆除等建設(shè)活動全過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行，其中，對于既有建筑改造項目√指不改變現(xiàn)有使用功能），當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時，應(yīng)不低于原建造時的標(biāo)準(zhǔn)。與強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范配套的推薦性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過實踐檢驗的、保障達(dá)到強(qiáng)制性規(guī)范要求的成熟技術(shù)措施，一般情況下也應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。在滿足強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定的項日功能、性能要求和關(guān)鍵技術(shù)措施的前提下，可合理選用相關(guān)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使項目功能、性能更加優(yōu)化或達(dá)到更高水平。推薦性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要與強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范協(xié)調(diào)配套.各項技術(shù)要求不得低于強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的相關(guān)技術(shù)水平。

強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范實施后，現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文同時廢止?，F(xiàn)行工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文應(yīng)及時修訂。且不得低于強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（包括強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)）中有關(guān)規(guī)定與強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定不一致的，以強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。

1 總則

1.0.1 為保障宿舍、旅館項目的適用性，促進(jìn)建筑品質(zhì)提升，制定本規(guī)范。

1.0.2 宿舍、旅館項目必須執(zhí)行本規(guī)范。少于15間（套）出租客房的旅館項目除外。

1.0.3 宿舍、旅館項目的建設(shè)、使用和維護(hù)應(yīng)遵循安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、因地制宜的原則，做到適用經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀。

1.0.4 工程建設(shè)所采用的技術(shù)方法和措施是否符合本規(guī)范要求，由相關(guān)責(zé)任主體判定。其中，創(chuàng)新性的技術(shù)方法和措施。應(yīng)進(jìn)行論證并符合本規(guī)范中有關(guān)性能的要求。

2 基本規(guī)定

2.0.1 宿舍、旅館項目應(yīng)具備住宿條件，配備集中管理設(shè)施；并應(yīng)滿足安全、衛(wèi)生、健康等方面要求，包括防火、抗震、隔聲降噪、防洪、防雷擊等。

2.0.2 宿舍、旅館項目的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)配套需求或市場需求，以及投資條件等確定。宿舍類項目建設(shè)規(guī)模劃分應(yīng)符合表2.0.2-1的規(guī)定，旅館類項目建設(shè)規(guī)模劃分應(yīng)符合表2.0.2-2 的規(guī)定。

2.0.3宿舍類、旅館類項目選址應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災(zāi)害威脅的地段進(jìn)行建設(shè)；

2 與危險化學(xué)品、易燃易爆品及輻射源等危險源的距離，必須滿足有關(guān)安全規(guī)定；

3 存在噪聲污染、振動污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)的降低噪聲、振動和光污染的有效措施；

4 土壤存在污染的地段，必須采取有效措施進(jìn)行無害化處理，并應(yīng)達(dá)到居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求；

5 場地應(yīng)排水通暢，且有防洪排澇措施。

2.0.4 場地和建筑應(yīng)設(shè)置符合使用者認(rèn)知特點的標(biāo)識系統(tǒng)。交通空間應(yīng)清晰、明確、易于識別，且應(yīng)有規(guī)范、系統(tǒng)的提示標(biāo)識。

2.0.5 宿舍、旅館項目的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 宿舍、旅館項目的結(jié)構(gòu)安全等級不應(yīng)低于二級；

2 宿舍、旅館項目的結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行抗震設(shè)計，建筑抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于丙類，學(xué)校的學(xué)生宿舍建筑抗震設(shè)防類別應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3 新建的宿舍、旅館項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限不應(yīng)小于50年。

2.0.6 宿舍、旅館項目的無障礙建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 主要出入口應(yīng)為無障礙出人口，當(dāng)條件受限時，應(yīng)至少設(shè)置1處無障礙出入口，并應(yīng)在主要出入口設(shè)置引導(dǎo)標(biāo)識；

2 當(dāng)設(shè)置電梯時，應(yīng)至少設(shè)置1臺無障礙電梯；

3 當(dāng)設(shè)置樓梯時。應(yīng)至少設(shè)置1部方便視覺障礙者使用的樓梯；

4 應(yīng)在無障礙出人口前設(shè)置無障礙上客、落客區(qū)。

2.0.7 廚房、監(jiān)洗室、廁所（衛(wèi)生間）、浴室、洗衣房、水療室等日常用水房間的樓地面應(yīng)采取防水、防滑措施。

2.0.8 當(dāng)居室（客房）貼鄰電梯井道、設(shè)備機(jī)房、公共樓梯間、公用盥洗室、公用廁所、公共浴室、公用洗衣房等有噪聲或振動的房間時，應(yīng)采取有效的隔聲、減振、降噪措施。

2.0.9 宿舍、旅館項目應(yīng)配置給水排水、供電、通信、通風(fēng)等設(shè)備、設(shè)施。

2.0.10 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的宿舍和旅館應(yīng)設(shè)置供暖設(shè)施。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的居室（客房）冬季室內(nèi)供暖溫度不應(yīng)低于18℃。

2.0.11 門廳（大堂）、樓梯間、主要走道和通道的照明、安全防范系統(tǒng)應(yīng)按不低于二級負(fù)荷供電。

2.0.12 居室（客房）的配電箱不應(yīng)安裝于公共走道、電梯廳內(nèi)。當(dāng)居室（客房）內(nèi)的配電箱安裝在櫥柜內(nèi)時，應(yīng)做好安全防護(hù)。

2.0.13 宿舍和旅館的電源插座應(yīng)采用安全型電源插座。

2.0.14 宿舍和旅館內(nèi)明敷設(shè)的電氣線纜燃燒性能不應(yīng)低于B1級。

2.0.15 宿舍和旅館項目應(yīng)設(shè)置安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。旅館應(yīng)在大堂出入口、樓梯間、各樓層的電梯廳、電梯轎廂、公共走道等場所設(shè)置視頻監(jiān)控裝置。宿舍應(yīng)在門廳出入口設(shè)置視頻監(jiān)控裝置。

2.0.16 公共管道閥門、用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施部件，應(yīng)設(shè)置在公共空間內(nèi)。

2.0.17 開敞陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、中庭、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等部位臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿或欄板，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 防護(hù)欄桿或欄板的材料應(yīng)堅固、耐久;

2 宿舍類建筑的防護(hù)欄桿或欄板垂直凈高不應(yīng)低于1.10m，學(xué)校宿舍的防護(hù)欄桿或欄板垂直凈高不應(yīng)低于1.20m；

3 旅館類建筑的防護(hù)欄桿或欄板垂直凈高不應(yīng)低于1.20m；

4 放置花盆處應(yīng)采取防墜落措施。

2.0.18 宿舍和旅館應(yīng)設(shè)置垃圾收集間，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 應(yīng)滿足垃圾分類儲存的要求；

2 應(yīng)采取通風(fēng)、防蚊蠅等措施；

3 地面、墻面應(yīng)采用易清潔飾面。

2.0.19 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)建筑出入口應(yīng)設(shè)門斗或其他防寒措施。

2.0.20 居室（客房）應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)。

2.0.21 宿舍、旅館項目應(yīng)定期進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理工作，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 應(yīng)確保建筑部品、部件在工作年限內(nèi)安全可靠，且應(yīng)滿足功能和性能的要求；

2 應(yīng)對各種共用設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢修，并應(yīng)及時更新，保證正常運(yùn)行。

3 宿舍

3.1 一般規(guī)定

3.1.1 宿舍項目應(yīng)具備居住、盥洗、如廁、晾曬、儲藏、管理等基本功能空間。

3.1.2 宿舍附近應(yīng)設(shè)置集散場地，集散場地應(yīng)按 0.2m2/人設(shè)置。

3.1.3 公共用房的設(shè)置應(yīng)防止對周圍居室產(chǎn)生干擾。

3.1.4 宿舍中，男女宿舍應(yīng)分別設(shè)置無障礙居室，且無障礙居室應(yīng)與無障礙出入口以無障礙通行流線連接。其數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 100 套居室以下的宿舍項目，至少應(yīng)設(shè)置1套無障礙居室；

2 大于100套居室的宿舍項目，每100套居室至少應(yīng)設(shè)置1套無障礙居室。

3.1.5 特大型宿舍項目的客梯、生活給水泵、排水泵應(yīng)按不低于一級負(fù)荷供電。

3.16可能發(fā)生地閃地區(qū)的宿舍，應(yīng)按不低于第三類防雷建筑物的要求采取相應(yīng)的防雷措施。

3.2 居住部分

3.2.1 居室不應(yīng)布置在地下室。

3.2.2 嚴(yán)寒地區(qū)的居室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣設(shè)施。

3.2.3 當(dāng)居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間時，應(yīng)滿足便溺、洗漱功能要求。

3.2.4 貼鄰公用盥洗室、公用廁所、衛(wèi)生間等用水房間的居室、儲藏室應(yīng)在相鄰墻體的迎水面做防潮或防水處理。

3.2.5 當(dāng)居室內(nèi)安裝配電箱時，配電箱內(nèi)電源進(jìn)線的開關(guān)應(yīng)具有隔離和同時斷開相線及中性線的功能。

3.3 公共部分

3.3.1 宿舍的居室最高入口層樓面距室外設(shè)計地面的高差大于9m時，應(yīng)設(shè)置電梯。

3.3.2 宿舍內(nèi)的公用盥洗室、公用廁所和公共活動室（空間）應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。

3.3.3 宿舍內(nèi)設(shè)有公用廚房時，其使用面積不應(yīng)小于6m2。公用廚房應(yīng)有天然采光、自然通風(fēng)的外窗和排油煙設(shè)施。

3.3.4 公用盥洗室、公用廁所不應(yīng)布置在居室的直接上層。當(dāng)居室內(nèi)無獨立衛(wèi)生間時，公用盥洗室及公用廁所與最遠(yuǎn)居室的距離不應(yīng)大于25m。

3.3.5 公用盥洗室、公用廁所衛(wèi)生器具的數(shù)量應(yīng)根據(jù)居住人數(shù)確定，公用盥洗室應(yīng)男女分別設(shè)置。

3.3.6 宿舍的樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.27m，踏步高度不應(yīng)大于0.165m；樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不應(yīng)小于0.90m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m 時，其高度不應(yīng)小于1.10m。開敞樓梯的起始踏步與樓層走道間應(yīng)設(shè)有進(jìn)深不小于1.20m 的緩沖區(qū)。中小學(xué)校的學(xué)生宿舍樓梯應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3.7 當(dāng)宿舍的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部時、應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全防護(hù)措施。

4 旅館

4.1 一般規(guī)定

4.1.1 旅館項目應(yīng)具備短期或臨時住宿人員居住入盥洗、如廁、儲藏等條件及相應(yīng)配套服務(wù)基本功能空間。

4.1.2 旅館應(yīng)提供生活熱水。

4.1.3 大型旅館項目的客梯、生活給水泵、排水泵、經(jīng)營及管理用計算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)按不低于一級負(fù)荷供電。

4.1.4 設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的旅館類建筑，每間客房應(yīng)至少有1盞燈接入應(yīng)急照明供電回路。

4.1.5 年預(yù)計雷擊次數(shù)大于0.05的大型旅館，應(yīng)按不低于第二類防雷建筑物的要求采取相應(yīng)的防雷措施。其他在可能發(fā)生地閃地區(qū)的旅館，應(yīng)按不低于第三類防雷建筑物的要求采取相應(yīng)的防雷措施。

4.2 客房部分

4.2.1 相鄰客房隔墻設(shè)置應(yīng)滿足隔聲要求，不應(yīng)設(shè)置貫通的開口。

4.2.2 旅館項目應(yīng)設(shè)置無障礙客房，無障礙客房應(yīng)與無障礙出入口以無障礙通行流線連接，其數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1. 30 間~100 間，至少應(yīng)設(shè)置1間無障礙客房；

2. 101間~200 間，至少應(yīng)設(shè)置2間無障礙客房；

3. 201間~300間，至少應(yīng)設(shè)置3間無障礙客房；

4. 301 間以上，至少應(yīng)設(shè)置 4間無障礙客房。

4.2.3 無障礙客房應(yīng)設(shè)救助呼叫裝置，并應(yīng)將呼叫信號報至有人值班處。

4.3 公共部門

4.3.1在設(shè)置無障礙客房旅館中，公共設(shè)施之間應(yīng)提供無障礙通行流線。

4.3.2 單面布房的公共走道凈寬不應(yīng)小于1.30m，雙面布房的公共走道凈寬不應(yīng)小于1.40m。

4.3.3 3層及3層以上的旅館應(yīng)設(shè)乘客電梯。

4.3.4 旅館大堂（門廳）附近應(yīng)設(shè)公共衛(wèi)生間；大于4個廁位的男女公共衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)前室；衛(wèi)生器具的數(shù)量應(yīng)符合表4.3.4的規(guī)定，并應(yīng)設(shè)1個內(nèi)設(shè)污水池的清潔間。

4.3.5 設(shè)置無障礙客房的小型旅館大堂（門廳）附近應(yīng)設(shè)置無障礙衛(wèi)生間或滿足無障礙要求的公共衛(wèi)生間。中型和大型旅館大堂（門廳）附近應(yīng)設(shè)置無障礙衛(wèi)生間.

4.3.6不附設(shè)衛(wèi)生間的客房，應(yīng)根據(jù)床位數(shù)設(shè)置集中的公共盥洗、公共衛(wèi)生間和浴室。男女公共衛(wèi)生間應(yīng)分別設(shè)前室或盥洗室。

4.3.7 旅館中可能產(chǎn)生較大噪聲和振動的餐廳、附屬娛樂場所應(yīng)遠(yuǎn)離客房和其他有安靜要求的房間，并應(yīng)對其進(jìn)行有效的隔聲、隔振處理。

4.4 輔助部分

4.4.1 客房層服務(wù)用房應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 工作消毒間應(yīng)設(shè)置有效的排氣設(shè)施，不應(yīng)有蒸汽或異味竄入客房；

2 應(yīng)設(shè)置服務(wù)人員衛(wèi)生間。

4.4.2 備品庫房應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 庫房的位置應(yīng)與被服務(wù)功能區(qū)及服務(wù)電梯聯(lián)系便捷，并應(yīng)滿足收運(yùn)、儲存、發(fā)放等管理工作的安全與方便要求；

2 庫房走道和門的寬度應(yīng)滿足物品通行要求。

4.4.3 公共廚房應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1 廚房的位置應(yīng)與餐廳聯(lián)系方便，并應(yīng)避免廚房的噪聲、油煙、氣味及食品儲運(yùn)對餐廳及其他公共區(qū)域和客房造成干擾；

2 廚房的平面布置應(yīng)符合加工流程。潔污分流，避免往返交錯，并應(yīng)符合衛(wèi)生防疫要求。