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一文讀懂工程造價知識

1、一條路,一個工程,最先是一個想法,領(lǐng)導覺得修一個三環(huán)路對他的城市更加有價值,這個是想法

工程造價-項目從設(shè)計開始 

2、然后有這個想法之后,就會花錢,請一個咨詢公司,往往是設(shè)計院,來做一個工程可行性研究報告,也叫工可,來論證一下,修這個路值不值得,這個時候,這個咨詢公司,肯定會搞一下車流量,人流量,然后說值得。這個時候,他們說值得后,會估計一下,要花多少錢,這些錢,什么時候可以回本。這個算錢的過程,就叫做---估算

3、有這個估算后,就要立項開始干了,干的第一件事情就是找設(shè)計院做初步設(shè)計圖,記得,這是第一階段設(shè)計圖,這個時候,也會算一下錢,用這個圖,加上,概算定額,然后算出來一個錢---叫做概算

 

4、有這個設(shè)計圖,專業(yè)會來評審一下,指指點點,然后細化,糾偏,形成細化沒有多少錯誤,可以指導施工的二階段施工圖,這個圖也會對應算一個錢,用的定額是預算定額,算出來的錢,叫做預算金額

5、嚴謹?shù)脑挘A段圖出來以后,甲方就會找招標代理來,叫他們吧這個預算圖拆分為很多的合同段,然后招標,記得,招標使用的是清單,對應的錢就是清單金額,清單金額(中標金額)和預算金額對應的圖紙是一樣的,依據(jù)的定額也是一樣的,就是預算定額,表現(xiàn)的形式不一樣而已。結(jié)合3.4的概算和預算金額,在現(xiàn)實當中,中國花錢不需要議會,不需要人大,需要GDP,結(jié)果就是,往往一階段圖出來就招標,省掉了二階段,或者邊干邊出二階段的施工圖

一文讀懂工程造價知識

6、施工單位開始干,依據(jù)是施工圖,計量的依據(jù)也是施工圖,單價則是中標的時候哪個綜合單價(誰也不會傻到中標之后還沒完沒了的去組價,去蓋章評審拜碼頭) 這個時候,一個新的和我們相關(guān)的術(shù)語就出來了--計量支付,也叫過程結(jié)算,這個算錢的對象就是各個合同了,前面1-5都是按照項目算錢的,如果要對比,就要把各個合同金額加起來才能對比是吧,對應的金額就叫做施工圖核算金額(修正清單金額)

 

7、其實,一個項目,從開始到最后,大部分錢,都花在施工上吧,但是大部分時間卻是在前期跑手續(xù)上的,立項跑公文的時間其實比施工的時間還長,在施工的過程中,因為做那個施工圖的不是神仙,不可能一成不變,施工當中,總會和設(shè)計的預期有很多的偏差,偏差怎么辦,也得施工,這個施工的依據(jù)是什么?就是變更圖了,變更圖也要算錢,對應的金額就叫做變更金額。

 

8、凡事要善始善終,施工單位也一樣,干完活,就得總結(jié),他們總結(jié)自己的合同,把這個合同的中標清單,施工圖核算清單,變更清單,最后拿到錢的累計計量支付工程量,弄在一張表上,把自己合同的各種錢匯總起來,這個最后拿到手的全部的量對應的錢就叫做結(jié)算金額,假如是中期計量支付,叫做過程結(jié)算金額,也叫本期完成金額,看到?jīng)]有,這個金額和定額沒有關(guān)系了 吧,他的依據(jù)是施工圖,變更圖,單價是中標單價,和定額沒有關(guān)系,沒有哪個變更單價需要靠預算定額來做

 

9、施工單位吧合同的活干完以后要善始善終,甲方也一樣,等到所有合同,也就是一個工程全部干完以后,甲方要把所有的合同的結(jié)算金額匯總都一起,也就是一個工程出去的錢,(都是通過合同才能花錢吧)都匯總起來,就是決算的錢,這個就叫做決算金額。

 

10、一個工程,從一開始的一個點子出發(fā),請人評估(估算金額,對象是項目,依據(jù)是估算定額),到概算(概算金額,對象也是項目,依據(jù)是概算圖和概算定額),都預算(預算金額,對象也是項目,依據(jù)是施工圖和預算定額),到招投標(中標原始金額,對象是合同了,依據(jù)是施工圖和預算定額)到實施(施工圖核算金額,變更金額,依據(jù)是中標單價和實際完成工程量),到單個合同干完活(搞結(jié)算金額),到所有合同干完活(搞竣工決算金額)

 

11、這么多錢,總的對比一下吧,這個對比的結(jié)果是什么?

如果是:決算金額比所有合同的中標金額之和還大很多,意味著:設(shè)計院做的不咋的,肯定很多變更吧。

如果是:施工圖金額比該合同的原始中標金額還大很多,意味著:招標代理公司做的不咋的,肯定招標的時候很多圖紙工程量沒算完吧

如果是:預算金額比概算金額大很多,意味著:對一階段做評審的那幫老頭子很叼吧,應該是找出很多問題了

如果是:概算金額比估算金額大很多,意味著:工可那班人就是騙子,忽悠市長上項目吧!

 看懂了嗎?

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