從住建部七月份先后批復六個省的鋼結構裝配式住宅試點可以看出裝配式建筑將迎來大發(fā)展，目前已批復河南、江西、湖南、浙江、四川、山東、青海七個省作為試點，并于7月4日發(fā)布行業(yè)標準《裝配式鋼結構住宅建筑技術標準》，這是黨中央、國務院的決策部署，也是建筑行業(yè)建造方式的重大變革和發(fā)展舉措。早在《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》和《關于“十三五”裝配式建筑行動方案》中就明確提出大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導發(fā)展現(xiàn)代木結構建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

我國房地產(chǎn)已經(jīng)是全球體量最大的市場，但建造工藝還滯后于發(fā)達國家。隨著國務院相關文件的出臺，大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，將會是未來的發(fā)展方向。

裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進新型城鎮(zhèn)化的舉措。據(jù)相關統(tǒng)計，涉及到裝配式建筑的上市公司包括萬科、中國建筑、上海建工、精工鋼構等20多家。

樂居財經(jīng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑成分股總市值為3515億元，市值前5名分別是萬科、中國建筑、上海建工、北新建材、金螳螂。

有業(yè)內(nèi)人士表示，中國的裝配式建筑市場處于早期階段，行業(yè)發(fā)展主要依靠自上而下的推動。雖然裝配式建筑具有環(huán)保、建造速度快等特點，但裝配式質量監(jiān)管體系不夠完善，國家標準、地方標準、行業(yè)標準層層頒布，企業(yè)掌握信息不夠系統(tǒng)，執(zhí)行不夠全面，市場上構件質量依舊參差不齊，因此，需要對裝配式建筑施工質量評估指標體系建構進行研究。

近日，海南省住建廳公布了第一批裝配式示范項目基地。甘肅省住建廳召開裝配式建筑會議。北京市首個裝配式質量評估體系將于2019年11月上線，將成為北京市首個評定構件廠標準。江蘇省啟動了《裝配式建筑技術手冊》編制。

據(jù)統(tǒng)計，目前我國31個省區(qū)市都已經(jīng)制定了裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，北京、天津、浙江提出，到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，高于全國目標。海南省提出在2020年裝配式建筑占比達到50%。

近日，各地方政府均發(fā)文稱，要在未來10年內(nèi)發(fā)展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。據(jù)估計，2019年、2020年、2021年，裝配式建筑新開工面積預計為3.5億平方米、4.0億平方米和4.4億平方米，裝配式建筑市場規(guī)模分別可達8000億元、9200億元和10000億元。

從發(fā)展歷程看，各國家和地區(qū)裝配式建筑的發(fā)展路徑與其土地制度與人口密度關系較密切。歐美國家由于實行土地私有制且人口密度相對較低，著重發(fā)展低多層裝配式建筑，加拿大、德國等主要采用裝配式木結構建筑，美國采用裝配式輕鋼結構建筑。日本實行土地私有制，但東京、大阪等核心都市圈人口密度較高，發(fā)展路徑多樣化，大都市中心以高層PC為主，城市近郊及其他小城市以低多層裝配式建筑為主，主要是木結構和鋼結構。而在人口密度較高的新加坡，高層預制混凝土結構成為裝配式建筑的主要選擇。

我國在土地制度、城市人口密度上與新加坡較為相似，因而，高層裝配式混凝土建筑發(fā)展較快。伴隨勞務成本的繼續(xù)上漲和預制構件產(chǎn)量的不斷增加，裝配式建筑相對于現(xiàn)澆建筑的成本劣勢將不斷弱化，利好裝配式建筑推廣。

所謂裝配式建筑，是將建筑的部分或全部構件在構件預制工廠生產(chǎn)完成，然后通過相應的運輸方式運到施工現(xiàn)場組裝成的具備使用功能的建筑物，主要結構形式包括裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構和裝配式木結構。裝配式建筑不僅縮短了現(xiàn)場建造時間，還減少了由于圖紙錯誤以及施工誤差導致的返工與誤工，減少材料浪費。

在談及裝配式建筑應用時，精工控股、精工鋼構董事長方朝陽對中國經(jīng)濟時報記者表示，世界最大單體航站樓——北京大興國際機場中央核心區(qū)主要標段的鋼結構設計、制作和安裝均由精工鋼構完成。

2016年，精工鋼構參與建設北京大興國際機場?！靶聶C場結構復雜，空間跨度大，相當于25個標準足球場，但中庭幾乎沒有立柱，僅僅使用8根C型柱做主要支撐?！狈匠栒f，他們使用數(shù)字三維仿真技術、焊接機器人等，用了6個月時間，讓新機場“鳳凰展翅”。

中國武夷董事秘書陳雨晴日前也表示，裝配式建筑是政府大力倡導推進的技術，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

不少行業(yè)人士均認為鋼結構裝配式宅在經(jīng)濟上尚不劃算
鋼結構本身就很堅固，如果再采用裝配式建造，就超出住宅需求了。公開數(shù)據(jù)顯示，目前日本的鋼結構建筑動工面積，占總使用面積的30%-40%左右，5層以下甚至超過90%都采用鋼結構，遠遠超其他國家。日本的鋼結構裝配式住宅占比如此之高，在于該國對建筑物抗震性偏執(zhí)般的追求。而我國大部分地方對防震其實并沒有那么高的需求。鋼結構建筑本身強度就很高，但某些建筑設計院經(jīng)驗不足，設計中‘用力過猛’，致使料過多，建筑強度大大超過住宅需求，造成浪費，導致成本居高不下。

此外，“目前的鋼結構建筑也存在一些影響推廣的缺點，比如防滲漏、防腐、防火問題，這些都是推廣的痛點。

國外有研究顯示，設計合理的鋼結構建筑，在強度大大超過傳統(tǒng)混凝土建筑的同時，造價還能略低，所以，“在降低建造成本方面，我們還有很大的潛力。